Czas pełen wyzwań, dużych inwestycji i nowych kierunków rozwoju, a w tle nowa rzeczywistość w branży nieruchomości – tak Inside Park SA podsumowuje 2022 rok. Stali się silniejsi, bogatsi o cenne doświadczenia i gotowi na realizację strategicznych celów Spółki.

Zgodnie z informacjami ze Spółki w 2022 roku wypracowano 1 031 357 zł zysku brutto. Średnioroczny wzrost przychodów z ostatnich 3 lat to 11%, a EBITDA wyniosła 1 162 247 zł w ujęciu skonsolidowanym.

Początek roku 2022 to okres napięć i niepokoju w związku z brutalną rosyjską agresją na Ukrainę. Inside Park zdecydowała się niezwłocznie podjąć działania w celu udzielenia pomocy osobom, które z dnia na dzień straciły dach nad głową i musiały uciekać z ogarniętego wojną kraju. Spółka zaangażowała się w niesienie pomocy obywatelom Ukrainy i z dumą zwracają uwagę na wkład jaki wnieśli sami pracownicy, czy też współpracownicy i klienci oraz zaprzyjaźnione z firmą osoby. Inside Park udostępnił 20 mieszkań z zasobów firmy Rentoom Apartamenty oraz cały budynek przy ul. Mickiewicza 124 w Toruniu przeznaczając go na tymczasowe zakwaterowanie dla uchodźców. Kamienica przy ul. Mickiewicza 124 szybko stała się miejscem rozpoznawalnym i charakterystycznym na mapie Torunia, gdyż zapewniała schronienie matkom z dziećmi.

Firma zaczęła działać na rynku nieruchomości w Polsce północnej w miastach powyżej 10 000 mieszkańców i tu upatruje w kolejnych latach nowych sukcesów. Wyniki finansowe odzwierciedlają pełne zaangażowanie całego zespołu Inside Park, ale są też zasługą akcjonariuszy, klientów, inwestorów i partnerów biznesowych. Jako lider sprzedaży na rynku kamienic są doskonale przygotowani do zwiększenia liczby sprzedanych nieruchomości w kolejnych latach.

Zakupiona w lipcu 2022 r. nieruchomość przy ul. Poznańskiej 101 w Toruniu została w pełni skomercjalizowana i przygotowana do sprzedaży jeszcze w tym samym roku. Budynek przy ul. Mickiewicza 124 w Toruniu, po zakończeniu roli tymczasowego schronienia dla uchodźców, został przygotowany do adaptacji na prywatny akademik (PRS-Private Rented Sector). Spółka rozpoczęła rewitalizację kamienicy w celu stworzenia Izby Studenckiej Mikołaja Kopernika. W przygotowaniu do zakupu jest kolejnych 11 nieruchomości, a podpisane umowy przedwstępne na 3 nowe projekty inwestycyjne obejmują łącznie ponad 4000 m2 powierzchni do sprzedaży. Założony na 2022 r. cel udostępnienia do sprzedaży 3000 m2 został w pełni zrealizowany. Z kolei kupione nieruchomości to łącznie powierzchnia 2 316 m2. Istotnym sukcesem spółki jest także sprzedaż kamienicy przy ul. Rynek Nowomiejski 7 w Toruniu, która znalazła nabywcę po 18 miesiącach pracy zespołu i 5 miesiącach od zakupu przez Inside Park.

Główne przewagi rynkowe, które umożliwiły realizację transakcji w 2022 r. to doskonałe relacje z klientami oraz wyselekcjonowana grupa docelowa nabywców finansująca zakup nieruchomości ze środków własnych, bez konieczności zaciągania kredytów bankowych, traktująca nieruchomości jako inwestycje długoterminowe.

Inside Park dostarcza rozwiązania inwestycyjne przede wszystkim w postaci lokali na wynajem. Rozkwit rynku wynajmu w poprzednim roku zdecydowanie sprzyjał inwestycjom w nieruchomości. Nie da się jednak ukryć, że trudna sytuacja geopolityczna ostudziła nieco nastroje wśród inwestorów, których ostrożność przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych jest odczuwalna. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom i potrzebom klientów Spółka uskutecznia działania sprzedażowe, które mają uatrakcyjnić inwestowanie w nieruchomości oraz ułatwić podejmowanie decyzji zakupowych.

Mimo panujących zawirowań geopolitycznych Zarząd Spółki, wskazuje, że sytuacja finansowa grupy Inside Park jest stabilna. W ubiegłym roku sprzedano łącznie 31 nieruchomości, co zapewnia średnioroczny wzrost w stosunku do ostatnich 3 lat na poziomie 24%. Łączne przychody Inside Park w ujęciu skonsolidowanym wyniosły 5 244 860 zł co jest wynikiem niższym niż w 2021 r., ale wyższym o 23% aniżeli w 2020 r. Średnioroczny wzrost przychodów (CAGR 2020/2022=11%) świadczy o stałym rozwoju i ekspansji na rynku. Zysk netto wyniósł 981 221 zł, a EBITDA równa się kwocie 1 162 247 zł. Przekłada się to na 20% średnioroczny wzrost od 2020 r. Wskaźnik zadłużenia kapitału własnego to 51% (kapitał obcy/kapitał własny), a wskaźnik zadłużenia ogólnego grupy to 44% [(pasywa-kapitał własny)/pasywa]. To kolejny wskaźnik umożliwiający rozwój spółki na nowych obszarach w skali kraju.

Poza podstawową działalnością spółka przeprowadziła w poprzednim roku pierwszą publiczną emisję akcji serii C i D, która zakończyła się dużym powodzeniem. Wyemitowano 86 947 akcji, które zostały zarejestrowane w Krajowym Rejestrze Sądowym 30 sierpnia 2022 r. 

Inside Park SA poza dynamicznym rozwojem grupy kapitałowej przykłada również dużą wagę do działalności społecznej. Celem jest również edukowanie i inspirowanie do inwestowania w nieruchomości, dlatego też co miesiąc Spółka organizuje szkolenia z bezpiecznego inwestowania w nieruchomości w ramach Stowarzyszenia Mieszkanicznik. Cały zespół angażuje się w realizację tego projektu, który cieszy się zainteresowaniem wielu prelegentów i uczestników z całego kraju. Warto również dodać, że rewitalizacja kamienic to w dużej mierze obniżanie emisji CO2 w powietrzu. Szczególnym elementem przeprowadzanych rewitalizacji jest wymiana systemów grzewczych w starych budynkach, celem dostosowania ich do dzisiejszych wymogów spalin i emisji. Cała struktura organizacyjna firmy Inside Park działa w zgodzie z wartościami, misją i wizją. I jednym z efektów takiego działania są korzyści i poczucie bezpieczeństwa dla tych, którzy chcą ze Spółką wspólnie inwestować, a przy okazji czynią otaczającą nas rzeczywistość lepszą i przyjaźniejszą.